Woningbedrijf Velsen is de grootste verhuurder in de gemeente Velsen. Wij bezitten 6.800 woningen in de zeven woonkernen: IJmuiden, Velsen-Noord, Velsen-Zuid, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Driehuis en Velserbroek.
Passie voor wonen in Velsen
Onder het motto ‘Passie voor wonen in Velsen’ bieden wij onze (toekomstige) bewoners een goed onderhouden woning in een leefbare woonomgeving. Ons huidige woningbezit bestaat voornamelijk uit eenzijdige naoorlogse bouw. Daarom willen wij bij nieuwbouw zorgen voor meer variatie in het woningaanbod. Door investeringen willen we de komende jaren een positieve impuls geven aan het woon-en leefklimaat in de gemeente Velsen. U kunt meer lezen over ons beleid en onze voornemens in de beleidsvisie 2008-2011.
Zo gaan we met elkaar om
Wij vinden het belangrijk dat onze medewerkers onze huurders en andere relaties met respect behandelen. Dat verwachten wij ook van anderen. Om te laten zien dat wij dit belangrijk vinden hebben we een folder gemaakt: Zo gaan wij met elkaar om.
Onze missie
Woningbedrijf Velsen investeert als maatschappelijk ondernemer in vastgoed en klantgerichte producten en dienstverlening om voor een brede doelgroep, en met name voor mensen in een kwetsbare positie, goed wonen en leven in de kernen en wijken van de gemeente Velsen te realiseren.
Imago onderzoek
Woont u in de gemeente Velsen? Dan vragen wij u om mee te doen aan het imago onderzoek. Geef uw mening over ons optreden en wat u van ons als woningcorporatie verwacht.
http://survey.trendbox.nl/210178_0209
Woningbedrijf Velsen in het kort
Woningbedrijf Velsen in Beeld 2011
(verslagjaar 2010)
Aantal VHE in exploitatie totaal:
1. woningen 6.620
2. intramurale complexen 6
3. in aanbouw 84
4. garages 546
5. bedrijfsruimten 42
6. overige ruimten 88
Aantal woningen naar huurprijsklasse totaal:
1. goedkope klasse 2.502
2. betaalbare klasse 3.898
3. middeldure klasse 145
4. dure klasse 84
Kwaliteit
1. aantal reparatieverzoeken per woning 0,79
2. % woningen groot onderhoud en woningverbetering 0,00
3. kosten niet-planmatig onderhoud 486
4. kosten planmatig onderhoud 793
5. kosten groot onderhoud 0
6. totaal kosten onderhoud per Woning 1.279
Prijs- kwaliteitverhouding
1. gemiddeld aantal punten WWS 120
2. gemiddelde rekenhuur per maand 388,72
3. gemiddelde huurprijs per punt 3,24
Het verhuren van woningen
1. mutatiegraad (incl. toekomstige sloopwoningen) 10,09
2. huurachterstand in een % van de huren en vergoedingen 0,78
3. idem, vertrokken huurders 0,27
4. huurderving in een % van de huren en vergoedingen 0,50
5. idem, in een % van de netto huur 0,55
Financiële continuïteit
1. solvabiliteit 22,31
2. liquiditeit 0,09
3. rentabiliteit eigen vermogen (%) -22,09
4. rentabiliteit totaal vermogen (%) -5,54
5. cash-flow per Woning 1.402
6. Eigen vermogen in % van de huren en overheidsbijdrage 131,23
7. Eigen vermogen einde boekjaar per VHE 6.570
8. Direct rendement (bestaand vastgoed) (%) 6,8
9. Loan to value (%) 55
10. Interest dekkingsratio (%) 3,42
11. Interest dekkingsratio o.b.v. WSW parameters (%) 2,26
12. investering via mutatie schuldpositie (%) 1.516
13. direct rendement (WACC) (%) 3,11
Balans en winst- en verliesrekening (x € 1.000)
1. Eigen vermogen 48.585
2. huren 37.196
3. vergoedingen 3.224
4. jaarresultaat -12.063
5. overheidsbijdragen 15
Meer informatie en cijfers kunt u lezen in ons jaarverslag 2010. U kunt het jaarverslag ook bij ons opvragen: (0255) 566 566.
In ons organogram kunt u zien hoe onze organisatie is opgebouwd.