Op zoek naar een
woning in Velsen

U kunt in Velsen op verschillende manieren aan een woning komen. Sociale huurwoningen en woningen in de vrije sector vindt u via Wonen in Velsen. Maar kopen of ruilen kan ook.

Het woningaanbod van Velsen vind je op Wonen in Velsen.

Vraag en antwoord

Hoe krijg ik een huurwoning?

Alle informatie staat op Wonen in Velsen. Dat is het verdeelsysteem van woonruimte in onze gemeente. Brederode Wonen, Velison Wonen en Woningbedrijf Velsen bieden hier hun woningen aan. Op Wonen in Velsen schrijft u zich in voor eengezinswoningen en appartementen in de sociale huur. Voor deze woningen is huurtoeslag mogelijk. Uw inschrijving kost € 35,- en blijft vijf jaar geldig.

En woningen in de vrije sector?
Woningbedrijf Velsen biedt via Wonen in Velsen ook woningen in de vrije sector aan. De huur van deze woningen ligt hoger dan € 710,68. Hiervoor is dus géén huurtoeslag mogelijk. Kijk voor ons actuele aanbod op Wonen in Velsen. Heeft u vragen hierover? Mail naar vrijesectorhuur@wbvelsen.nl of bel 0255 566 218.

Verkoopt Woningbedrijf Velsen ook woningen?

Sinds enkele jaren verkopen wij woningen. De huurwoningen aan Bramenvlak, Zandkuil, Langevlak en Fidelishof worden verkocht als ze vrijkomen. Komt er meer vraag naar huurwoningen, dan kan Woningbedrijf Velsen besluiten met de verkoop te stoppen. In 2015 zijn er 11 woningen verkocht. In 2016 waren dat er 10.

Starterslening
Kopers van een appartement in de Fidelishof komen in aanmerking voor een starterslening. Zo’n lening geeft starters op de koopmarkt een steuntje in de rug. De belangrijkste voorwaarden voor een starterslening zijn:
– de aanvrager is een starter en koopt voor het eerst een woning
– de aanvrager is niet ouder dan 40 jaar
– de hoogte van de starterslening bedraagt max. 20% van de aankoopsom

Interesse in een koopwoning?
Wij bieden onze appartementen te koop aan via twee makelaars:
Bon&Breed Makelaardij
Van Waalwijk en Van Doorn

Mag ik ook met iemand van woning ruilen?

Woningruil kan een oplossing zijn. U heeft wel toestemming nodig van de verhuurder(s). Bij woningruil wordt de huurprijs aangepast aan het huidige huurbeleid. De huurders krijgen een nieuwe huurovereenkomst.

Hoe vind ik een ruilwoning?
U moet zelf een ruilkandidaat zoeken. Plaats bijvoorbeeld een advertentie op www.woningruil.nl. Of hang een kaartje op bij de supermarkt of de bibliotheek (als dat mogelijk is). Wat ook kan: briefjes in de brievenbus stoppen van woningen waar u graag wilt wonen.

Voorwaarden
Aan woningruil zijn voorwaarden verbonden. Meer weten? Bel ons even op 0255 56 65 66 en vraag naar een verhuurmakelaar. Houd rekening met een procedure die drie maanden kan duren. Op ons kantoor ligt een brochure met aanvraagformulier voor u klaar.

Dit hebben wij van u nodig bij woningruil
– aanvraagformulier
– historisch uittreksel van het bevolkingsregister
– verklaring van goed woon- en betalingsgedrag – van de verhuurder van uw woning
– kopie identiteitsbewijs
– IB 60 formulier van de belastingdienst of een recente belastingaanslag
– drie recente loonstroken
Na ontvangst van deze gegevens neemt de verhuurmakelaar contact met u op.

Passend toewijzen
Voor het huren van een sociale huurwoning geldt ‘passend toewijzen’. Dit betekent dat voor de toewijzing van een sociale huurwoning naar uw inkomen wordt gekeken. Informatie over inkomen en huurhoogte vindt u op Wonen in Velsen – passend toewijzen.

Ik wil graag een zorgwoning. Hoe werkt dat?

Wat is een zorgwoning
Een zorgwoning is een zelfstandige woning waar (intensieve) zorg- en dienstverlening mogelijk is. Er zijn aanpassingen mogelijk. De zorg is 24 uur oproepbaar/beschikbaar. De woning is voorzien van een alarmeringssysteem en bewoners van een zorgwoning kunnen in de directe nabijheid van het complex gebruik maken van dagactiviteiten.

Inschrijven voor een zorgwoning
Kandidaten voor een zorgwoning kunnen zich inschrijven door gebruik te maken van het Aanmeldformulier Zorgwoning. Het formulier kan ook bij een van de woningcorporaties opgehaald worden. Het ingevulde formulier kan gestuurd worden naar
Wonen in Velsen
Servicepunt Zorgwoningen Velsen
Postbus 102
1970 AC IJMUIDEN

Na ontvangst van het formulier maakt een woonzorgbemiddelaar van Zorgbalans een afspraak voor een huisbezoek. Tijdens het huisbezoek worden uw wensen en behoeften in kaart gebracht. U krijgt ook informatie over de mogelijkheden, de financiën en het vervolgtraject. U ontvangt een schriftelijke reactie waarin wordt aangegeven of u in aanmerking komt voor een ‘zorgwoning’ of niet.

Plaatsing en toewijzing
Komt u in aanmerking, dan wordt u op de wachtlijst geplaatst voor het complex van uw voorkeur. De plaats op de wachtlijst hangt af onder andere af van inschrijfdatum, urgentie en medische aspecten. Heeft een corporatie een zorgwoning beschikbaar, dan wordt contact opgenomen met het Servicepunt Zorgwoningen Velsen. Aan de hand van de gegevens over de woning, selecteert het Servicepunt Zorgwoningen Velsen de kandidaten.

Wat voor woningen hebben jullie te huur? En waar?

Woningbedrijf Velsen verhuurt ongeveer 6.500 appartementen en eengezinswoningen. Ook verhuren wij garages en beheren wij enkele verzorgingshuizen en winkels. Allemaal binnen de gemeente Velsen.
Meer informatie over ons bezit vindt u in het kaartje onder aan deze pagina. Per kern/wijk is aangegeven hoeveel woningen wij bezitten en waar deze zich bevinden. Woningen die vrijkomen bieden wij te huur aan via www.woneninvelsen.nl

Ons woningbezit

Klik op een woonkern voor meer informatie.

Santpoort-Zuid

Wij verhuren 72 appartementen verdeeld over drie complexen met ieder 24 woningen dwars gelegen op de Van den Bergh Van Eysingaplantsoen. De appartementen in deze portiek-etageflats, zonder lift, zijn bestemd voor een- en tweepersoonshuishoudens. Het zijn voornamelijk 3- en 4 kamerappartementen en enkele 2-kamer appartementen.

Santpoort-Zuid heeft een dorps karakter en heeft zich in de jaren ontwikkeld tot een populair villadorp aan de duinrand. Santpoort Zuid ligt aan de spoorlijn tussen Santpoort Noord en Bloemendaal en heeft zelf ook een station. Het heeft goede verbindingen met de gemeentes in de omgeving en is per auto makkelijk bereikbaar.

Santpoort-Noord

Wij verhuren hier 110 eengezinswoningen, 108 appartementen zonder lift en 69 appartementen die wel over een lift beschikken. De eengezinswoningen liggen in de West-Indische buurt (deels verkocht) en in de Hyacintenstraat e.o. (deels verkocht). De appartementen zijn te vinden aan het Burg. Weertsplantsoen. In Santpoort-Noord bezitten wij ook 40 garages.

Het gebied Santpoort-Noord, ligt tussen de rijksweg A 208 in het oosten, de Santpoortse dreef in het, noorden en afbuigend naar het westen. In het zuiden het Burg. Rijkenspark. Santpoort-Noord heeft een station. Door het dorpse karakter is dit gebied zeer populair binnen de gemeente Velsen. Voor medische voorzieningen zijn de inwoners aangewezen op Haarlem-Noord.

Stadspark

Dit gebied ligt tussen de Lange Nieuwstraat en de Planetenweg. De bebouwing ligt rondom een parkachtig gebied. Onze woningen liggen aan: Moerbergplantsoen, Gijzenveltplantsoen, Grahamstraat, Radarstraat, Dolfijnstraat, Waalstraat en Radarstraat. In het gebied wonen veel 1-2 persoonshuishoudens en kleine gezinnen. In De Meteoor (Radarstraat) wonen senioren.

Aantal woningen: 6 portiek/etagewoningen met lift en 462 zonder.

Driehuis

In Driehuis bezit Woningbedrijf Velsen alleen verzorgingshuis Huis ter Hagen (gehuurd door Zorgbalans) met 18 inpandige aanleunwoningen. De verhuur van deze woningen gaat via Wonen in Velsen.
Voor informatie over de indicatie voor een plek in het verzorgingshuis kunt u bij Zorgbalans terecht.

Driehuis ligt tussen IJmuiden en Santpoort-Noord, ten noord-westen van de spoorlijn richting Beverwijk. Deze kern is bekend door onder andere het oudste crematorium Westerveld.

Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden wordt begrensd door de Kanaaldijk in het noorden, de Halkade in het westen, afbuigend naar de Geul die weer aansluit op de Kanaal dijk. De wijk ondergaat een ingrijpende ontwikkeling. Na afronding van de bouwactiviteiten zal sprake zijn van een evenwichtige mix: van oud- en nieuwbouw, monumentale gebouwen versus spraakmakende nieuwbouw en van hoog- en laagbouw. Voor het Thaliatheater is een mooi plein ontstaan.

Onze woningen: 183 eengezinswoningen, 225 portiek/etagewoningen met lift en 192 zonder.

IJmuiden-Zuid

IJmuiden-Zuid wordt begrensd door De Noostraat/Lange Nieuwstraat, de Heerenduinweg en voormalig spoor met Driehuis/IJmuiden. In dit deel van IJmuiden bezitten wij diverse portiek/etagecomplexen. Daarnaast eengezinswoningen in de sociale huur en de markthuur (aantal 15). In de Rivierenbuurt is een deel van de woningen verkocht. De appartementen in de Fidelishof worden, als ze leeg komen,

te koop aangeboden.

De verdeling is als volgt: 476 eengezinswoningen, 831 portiek/etagewoningen zonder lift en 47 met lift.

Velsen-Zuid

Velsen Zuid is gelegen tussen het Noordzeekanaal in het noorden, het tracé van de Velsertunnel in het oosten en de Parkweg in het westen en in het verlengde hiervan de Amsterdamseweg in het zuiden. Onze woningen in Meershoef en De Ticht zijn exclusief bestemd voor senioren.

Aantal woningen: 50 portiek/etagewoningen met lift en 13 zonder.

Zee- en Duinwijk

Het gebied Zee- en Duinwijk ligt ten westen van het Stadspark. In het zuiden begrensd door Heerenduinweg en in het noorden door Havenkade, Dokweg. Veel verschillende soorten woningen met veel variatie in de bouw: portiek/etagewoningen, galerijflats, eengezinswoningen en maisonnettes.

Onze woningen: 167 eengezinswoningen, 1537 etagewoningen met lift en 720 zonder.

Velserbroek

In Velserbroek verhuren wij 82 eengezinswoningen. Bijna allemaal in de sociale huur. Daarnaast verhuren wij enkele appartementen aan Stichting Philadelphia met op de begane grond een kinderdagverblijf.

Deze VINEX-locatie die in de jaren tachtig is ontwikkeld, ligt ten westen van rijksweg A 208.

 

Velsen-Noord

Ons bezit bestaat uit meanderende portieketage bouw aan de Gildenlaan en de Schulpweg, zowel gelijkvloers als maisonnettes. Aan het Breesaperhof staat laagbouw bestaande uit twee lagen. Ook aan de Ladderbeekstraat staat laagbouw. De woningen aan de Doelmanstraat zijn bestemt voor senioren. Al ons bezit is geconcentreerd rond het Breesaperhof. In het totaal zijn het 444 woningen. Dat zijn 434 portiek etagewoningen zonder lift, 7 met lift en 3 eengezinswoningen.

Velsen-Noord wordt begrensd door de Tata/Corus excursietrein, de Velsertunnelweg, het Noordzeekanaal en de Wenckebachstraat. Het gebied zit ingeklemd door industrie. Hoewel Velsen-Noord deel uitmaakt van de gemeente Velsen zijn de voorzieningen in Beverwijk dichterbij.

IJmuiden-Noord

IJmuiden is de grootste woonkern van de gemeente Velsen en dateert uit de tweede helft van de 19e eeuw. IJmuiden heeft veel voorzieningen, zoals de winkelstraat de Lange Nieuwstraat, een zwembad, twee theaters, sportparken, een goede busverbinding etc. Het centrum ligt in IJmuiden Oost, met het door Dudok ontworpen stadhuis. IJmuiden is een van de zeven woonkernen van Velsen, en telt zelf weer vier wijken met onderscheiden buurten. De wijken zijn Oud-IJmuiden, IJmuiden-Noord, IJmuiden-Zuid en Zee- en Duinwijk.

Aantal woningen
eengezinswoningen in de sociale huur: voor gezinnen 208, voor senioren 16
portiek/etage met lift: voor senioren 20
portiek/etage zonder lift: voor gezinnen 39, voor senioren 140, voor 1/2 persoonshuishoudens 303
In deze wijk zijn 25 markthuurwoningen beschikbaar: 2 eengezinswoningen en 23 appartementen met lift voor senioren

Woningbezit