Wij zoeken een:

Assetmanager die kan verbinden (32 – 36 uur per week)

Wil je bijdragen aan een goed thuis voor ca 14.000 bewoners in de gemeente Velsen? Krijg je energie van het verbinden van de strategie en de dagelijkse praktijk door het vertalen van beleid naar praktische handvatten? En inspireer je graag anderen met jouw inzichten en ideeën? Dan is dit een heerlijke werkplek.

Naast jouw talent om de verbinding te leggen binnen het Woningbedrijf, zie je ook kansen om niet alleen jezelf, maar ook de organisatie mee te laten groeien. Je wordt enthousiast van onze organisatie met een boeiende maatschappelijke opgave die het verschil kan maken in het leven van mensen door ze een goed en gezond thuis te bieden.

Wat doe je
Als assetmanager ben je een belangrijke schakel tussen het strategisch beleid en de dagelijkse praktijk. Je vertaalt het portefeuillebeleid naar een toekomststrategie per complex en je gaat in gesprek met collega’s op basis van complexinformatie die je hebt verzameld en geanalyseerd.

Je levert daarmee een actieve bijdrage aan de missie van de organisatie en weet binnen deze missie de woningportefeuille van Woningbedrijf Velsen te optimaliseren.

Het assetmanagement staat nog in de beginfase, waardoor je als nieuwe assetmanager veel ruimte hebt om het proces mede vorm te geven. Als assetmanager ben je dan ook een belangrijke sparringpartner voor de bestuurder en het managementteam. Je bent verantwoordelijk voor het sturen op en realiseren van het gewenste maatschappelijke rendement en bewaakt daarbij de financiële kaders. De assetmanager wordt aangestuurd door de manager bedrijfsvoering.

Wie zijn wij
Ruim 25 jaar geleden ontstond Woningbedrijf Velsen uit de verzelfstandiging van het gemeentelijk woningbedrijf. De drijvende kracht achter de oprichting waren de medewerkers zelf. Dat zie je tot op de dag van vandaag terug in de bedrijfscultuur. We hebben een grote betrokkenheid en verbondenheid met het werk, het werkgebied en met elkaar. Op nuchtere en directe wijze. Rond de 70 medewerkers werken met veel plezier aan een klantgerichte, efficiënte en wendbare organisatie. Maar we willen meer. Je stapt dus in een veranderende organisatie. We werken aan teams die in grote mate zelfstandig werken en eigenaar zijn van het werk dat ze doen. Jij draagt bij aan een goede aansluiting van kennis, vaardigheden en competenties van medewerkers bij de ontwikkelrichting van de organisatie.

Wat doen we
Woningbedrijf Velsen verhuurt en onderhoudt woningen. We transformeren de komende 10 jaar een groot deel van onze woningvoorraad (met een investering van € 300 mln). We vernieuwen onze woningen, die uit de wederopbouwperiode komen, naar goede, prettige, betaalbare en verduurzaamde woningen. Dat doen we samen met onze huurders, (maatschappelijke) partners en medewerkers. Die uitdaging is groot, de organisatie komt op stoom en we hebben nog veel te doen.

Een van jouw werkdagen

De ochtend begint met een digitaal overleg met de projectleider van een renovatiecomplex. Samen bespreek je de aanpak om tot een goed initiatiefdocument te komen en plan je een eerste kick-off bijeenkomst met de betrokken collega’s. Daarna kijk je kritisch naar de eerste opzet van de vastgoedmonitor: bevat het de gewenste informatie om de dagelijkse praktijk goed te kunnen monitoren? Je test de proefversie en geeft een aantal verbeterpunten door. Dan heb je nog net wat tijd over om de uitnodiging voor de eerste complexsessie van het jaar te versturen, waarvoor je de benodigde data per complex al eerder had verzameld. De komende week heb je een dagdeel gereserveerd om deze data eens goed te analyseren.

Na de lunch zit je aan de versnellingstafel met de directeur/bestuurder, de manager klant en woning en de manager transitie en ontwikkeling om te bespreken welke projecten van de vastgestelde projectenlijst, we kunnen versnellen. Aansluitend is het maandelijks overleg met de assetmanager van een collega corporatie, om plannen en ideeën naast elkaar te leggen en te kijken waar verbinding kan worden gelegd of waar je elkaar kunt ondersteunen of versterken. Daarna heb je nog net even tijd om de workshop, die morgen plaatsvindt met onder andere de huurdersraad en de gemeente, voor te bereiden. Het thema van deze workshop is: Hoe zorgen we ervoor dat we tijdens de grote sloop-/nieuwbouwopgave een goed en gezond thuis blijven bieden voor de bewoners?

Met een voldaan gevoel klap je je laptop dicht: vandaag weer mooie stappen gezet om het verschil te maken voor bewoners. En nu al zin in morgen!

Wij verwachten van jou

  • Binnen de kaders van de wensportefeuille en de gebiedsvisie, de complexstrategieën ontwikkelen met als doel de portefeuille optimaal te laten renderen;
  • Optimaliseren van de portefeuille en in kaart brengen en beheersen van risico’s;
  • Bewaken prestaties op (deel) portefeuille-, gebieds- en complexniveau;
  • Complexe materie tot de essentie terugbrengen en toegankelijk maken;
  • Het monitoren en analyseren van data t.b.v. de jaarlijkse complexsessies;
  • Verbinding leggen en onderhouden: zowel intern met collega’s als extern met betrokkenen zoals gemeente, huurdersraad en andere woningcorporaties;
  • Sparringpartner voor bestuur en MT;
  • Ontwikkelen van het assetmanagement binnen Woningbedrijf Velsen;
  • Aansturen op de gewenste veranderingen en management informeren over voortgang van processen;
  • Volgen van en je laten inspireren door ontwikkelingen op je vakgebied.

Wat breng jij mee

  • Een warm hart voor de volkshuisvesting;
  • HBO+ / Academisch werk- en denkniveau (afgeronde vastgoedopleiding ASRE; MRE, MRICS);
  • Aantoonbare werkervaring met vergelijkbare taken en verantwoordelijkheden;
  • Financiële vakkennis betreffende begrotingen, budgetteringen en het maken van concreet bruikbare en gedegen analyses;
  • Ervaring in opstellen van scenario’s op complexniveau;
  • Ervaring met risicomanagement, projectmanagement en vastgoedmanagement;
  • Visie op en kennis van vastgoedmanagement en rendementssturing;
  • Motivatie en interesse in het assetmanagement bij woningcorporaties;
  • Analytisch en cijfermatig;
  • Positief kritische blik;
  • Vertaalslag kunnen maken van strategie naar praktijk;
  • Je bent resultaatgericht, kunt conceptueel denken en gaat nieuwe opgaven niet uit de weg.

Wat bieden wij

  • Het salaris is afhankelijk van kennis en ervaring, gebaseerd op schaal K van de cao Woondiensten, en bedraagt minimaal € 4141,- met een doorgroei naar
    € 5597,- bruto per maand op basis van een fulltime werkweek van 36 uur;
  • De organisatie biedt uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder een goede pensioenregeling en een persoonlijk ontwikkelbudget;
  • Er is ruimte voor verdere inhoudelijke ontwikkeling en de mogelijkheid om brede ervaring en kennis op te doen in een maatschappelijk relevante organisatie.

Overige

  • Het is een functie voor 32 – 36 uur per week;
  • Een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure. We vragen referenties en een VOG-verklaring;
  • Woningbedrijf Velsen biedt bij aanvang een jaarcontract met de intentie dit voor onbepaalde tijd te verlengen.

Procedure

  • Mail je cv en korte motivatie naar werkenbij@wbvelsen.nl onder vermelding van vacature assetmanager;
  • De sluitingsdatum is 13 december 2021;
  • De eerste gesprekronde vindt plaats op 16 december 2021. En de tweede gespreksronde vindt plaats op 23 december 2022;
  • Voor vragen over de vacature kun je terecht bij Iris Buddingh, assetmanager a.i. buddingh@wbvelsen.nl of 06-24933216
  • Voor vragen over de procedure of vacature kun je terecht bij Peter Brinkman, personeelsadviseur a.i.: brinkman@wbvelsen.nl of 06-34 86 76 39

 

Kijk voor meer informatie over Woningbedrijf Velsen op de website: www.wbvelsen.nl

 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld. Delen via social media wel.

icoon informatie
Over de procedure

Peter Brinkman

personeelsadviseur a.i

p.brinkman@wbvelsen.nl
06 -34 86 76 39

icoon informatie
Over de vacature

Iris Buddingh

Assetmanager a.i.

i.buddingh@wbvelsen.nl
06 - 24 93 32 16

icoon kalender
Sluitingsdatum: 13 december
Direct solliciteren