Skip to main content

Projectleider realisatie

Regisseur – modern opdrachtgever – extern gericht

Als projectleider realisatie ben je verantwoordelijk voor de gehele realisatie van (grote) woningbouwprojecten en de overdracht aan de beheerorganisatie. Je bent betrokken vanaf het moment dat de vraagspecificatie wordt opgesteld en de partijen voor de realisatie worden geselecteerd. Je richt je op de definitieve planuitwerking, contractvorming, voorbereiding uitvoering en oplevering van nieuwbouw, renovatie en herstructureringsprojecten in de huur- en koopsector. De nadruk in deze rol ligt bij het in de markt zetten van projecten en het zoeken van optimale vormen van opdrachtgeverschap en samenwerking.

Intern werk je nauw samen met de projectontwikkelaars. Deze houden zich bezig met de programmatische, ruimtelijke en financiële ontwikkeling en blijven tot en met oplevering verantwoordelijk voor die resultaten.

Bij Woningbedrijf Velsen hebben wij nu een prachtkans voor een gedreven kandidaat die deze regierol met energie wil oppakken om onze huurders prettig en veilig te laten wonen.

Wat doe je?
Het team Planmatig Onderhoud & Realisatie valt onder de afdeling Klant & Woning, waar het primaire proces van onze corporatie is ondergebracht: verhuur, beheer, ontwikkeling, renovatie en onderhoud van woningen. Binnen het team werkt een aantal collega-projectleiders op planmatig onderhoud en realisatie, een directievoerder en een opzichter. Het team valt rechtstreeks onder de manager klant & woning.

Dit zijn resultaatgebieden, taken en verantwoordelijkheden:

Projectontwikkeling en -coördinatie

  • mede zorgdragen voor het opstellen van het investeringsbesluit
  • het plannen en uitvoeren van selectie/aanbestedingsprocessen volgens zowel traditioneel als regisserend opdrachtgeverschap (op basis van vraagspecificaties en of bouwconcepten)
  • voorzitten en leiden van de interne en externe projectteams
  • bewaken van het resultaat, de projectplanning, de werkvoortgang, het budget, de kwaliteit
  • zorgdragen voor een optimale afstemming met de andere afdelingen binnen Woningbedrijf Velsen
  • zorgdragen voor afstemming met bewoners(commissies), gemeente en andere externe stakeholders
  • zorgdragen voor een correcte projectadministratie en -dossier
  • zorgdragen voor een goede risicoanalyse en -management
  • voeren van onderhandelingen met externe partijen, met inachtneming van de gestelde kaders
  • zorgdragen voor inzicht in de financiële dekking van projecten (subsidies e.d.)

Strategie & Beleid

  • volgen van ontwikkelingen in de wet- en regelgeving binnen het eigen vakgebied, het vastgoed en de volkshuisvesting met als resultaat adviezen en voorstellen voor verbetering van de processen en werkwijzen
  • een bijdrage leveren aan beleidsontwikkeling
  • implementeren van vastgesteld beleid op gebied van vastgoed met name als het gaat over het toepassen van opdrachtgeverschap, ketensamenwerking en bouwconcepten en-systemen.

Algemeen

  • leveren van een actieve bijdrage aan het overleg van de afdeling Planmatig Onderhoud & Realisatie
  • aanleveren van managementinformatie voor het opstellen van managementrapportages zodat de voortgang van de projecten bewaakt kan worden op kosten, planning en kwaliteit
  • actief onderhouden van het relatienetwerk

In- en externe contacten

Als projectleider realisatie heb je intern contacten met collega’s, medewerkers en leidinggevenden en daarnaast regelmatig contacten met externe stakeholders zoals gemeenten, aannemers, onderaannemers, architecten en adviseurs. Deze contacten zijn gericht op informatie-uitwisseling, afstemming en de oplossing van eventuele problemen en van belang voor een voorspoedige en kwalitatief juiste realisatie van de projecten.

Wie zijn wij?
Ruim 25 jaar geleden ontstond Woningbedrijf Velsen uit de verzelfstandiging van het gemeentelijk woningbedrijf. De drijvende kracht achter de oprichting waren de medewerkers zelf. Dat zie je tot op de dag van vandaag terug in de bedrijfscultuur. We hebben een grote betrokkenheid en verbondenheid met het werk, het werkgebied en met elkaar. Dit gebeurt op een nuchtere en directe wijze. Rond de 70 medewerkers werken hard aan een klantgerichte, efficiënte en wendbare organisatie. Maar we willen meer. Je stapt dus in een veranderende organisatie. We werken aan teams die op hoog niveau zelfstandig werken en eigenaar zijn van het werk dat ze doen. Jij draagt bij aan de ontwikkelrichting van de organisatie.

Wat doen wij?
Woningbedrijf Velsen verhuurt en onderhoudt woningen. We transformeren de komende 10 jaar een groot deel van onze woningvoorraad (met een investering van € 300 mln). We vernieuwen onze woningen, die uit de wederopbouwperiode komen, naar goede, prettige, betaalbare en verduurzaamde woningen. Dat doen we samen met onze huurders, (maatschappelijke) partners en medewerkers. Die uitdaging is groot, de organisatie komt op stoom en we hebben nog veel te doen.

Wat neem je mee?
Om deze functie succesvol te kunnen vervullen zijn je ervaring en kennis (hard skills) en persoonlijke vaardigheden (soft skills) beide van belang.

Hard skills

  • HBO werk- en denkniveau (bouwkundige opleiding)
  • ervaring met het in de markt zetten van woningbouwprojecten
  • ervaring met de selectie aannemers/ontwikkelingspartners zowel op basis van traditioneel als regisserend opdrachtgeverschap
  • ervaring met de aansturing van woningbouwprojecten
  • kennis van regelgeving en wetgeving op bouwkundig gebied

Soft skills

  • goed ontwikkelde communicatieve en sociale vaardigheden
  • creatief en innovatief
  • resultaatgerichtheid
  • plannen en organiseren
  • onderhandelingsvaardigheden
  • goed ontwikkelde schriftelijke en mondelinge uitdrukkingsvaardigheid

Daarnaast verwelkomen we ook graag een collega met humor en relativeringsvermogen, we zijn immers een organisatie in beweging.

Wat bieden wij?

  • Het salaris is afhankelijk van kennis en ervaring, gebaseerd op schaal K van de cao Woondiensten en bedraagt maximaal € 5597,- bruto per maand op basis van een fulltime werkweek van 36 uur;
  • Een dynamische organisatie waar eigen inbreng wordt gewaardeerd;
  • Een goede pensioenregeling en een persoonlijk ontwikkelbudget;
  • Ruimte voor verdere inhoudelijke ontwikkeling en de mogelijkheid om brede ervaring en kennis op te doen in een maatschappelijk relevante organisatie.

Overig

  • Het gaat om een functie voor 30-36 uur per week;
  • Een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure. We vragen referenties en een VOG-verklaring;
  • Woningbedrijf Velsen biedt bij aanvang een jaarcontract met de intentie dit voor onbepaalde tijd te verlengen.

Procedure

  • Mail je cv en korte motivatie naar werkenbij@wbvelsen.nl onder vermelding van vacature Projectleider Realisatie.
  • Voor vragen kun je terecht bij Marieke van Kilsdonk, adviseur recruitment a.i. via vankilsdonk@wbvelsen.nl en 06 -288 30 683.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld. Delen via social media wel.

icoon informatie

Marieke van Kilsdonk

recruitment adviseur a.i

m.vankilsdonk@wbvelsen.nl
06-28 83 06 83

Direct solliciteren