Rondje bezit met raadsleden smaakt naar meer

Woensdagavond 18 september ging een delegatie van de gemeenteraad met de bus op excursie met de bestuurders van Velison Wonen en Woningbedrijf Velsen. Het Actieplan in Velsen-Noord en gebiedsontwikkeling Pont tot Park stonden die avond centraal. Eerste stop: het onlangs geopende wijkkantoor van Velison Wonen aan het Pancrasplantsoen in Velsen-Noord.

Hier werd aan de hand van een maquette verteld over het Actieplan Velsen-Noord en de nieuwe plannen in de wijk. Hardnekkige achterstanden en structurele problemen maken nog steeds onderdeel uit van de wijk. Bij een aanpak in de wijk kijken we altijd naar wat we fysiek (in stenen/woningen) en sociaal (mensen/leefbaarheid) kunnen doen. Verschillende sessies met de gemeente, de woningcorporaties, zorg- en welzijnspartijen en veel betrokken bewoners hebben geleid tot een aantal perspectieven: samenleven en ontmoeten, veiliger in Velsen-Noord, hulp en ondersteuning, zichtbaar en toegankelijk, aantrekkelijke woning en woonomgeving en samen aan de slag.

Pont tot Park; herijking portefeuillestrategie

Toen een kort stop aan de Gildenlaan, een verbeterproject van Woningbedrijf Velsen. Vanwege de heftige incidenten zijn de raadsleden blij met het Actieplan. We starten in het eerste kwartaal 2025 met het verbeteren van de Gildenlaan. Hierbij  sturen we ook aan op toewijzingen met de ‘magic mix’ (afwisseling van lagere en hogere inkomens) en pakken zo ook fysiek en sociaal aan. Hierna reed de delegatie door naar het Pont tot Park gebied. Er werd uitgebreid gesproken over de overspannen huizenmarkt, de verduurzamingsprojecten in de wijken en de uitdagingen waar de woningcorporaties voor staan. Met een stop aan de Waalstraat/Dolfijnstraat is het project Pont tot Park toegelicht.

Woningbedrijf Velsen heeft haar portefeuillestrategie herijkt op basis van de technische staat van de complexen anno 2024 en haar financiële mogelijkheden. Omstandigheden als gestegen bouwkosten, hogere lonen, hogere rente, de forse landelijke eenmalige huurverlaging van 2023, derving van huurinkomsten door complexen die gesloopt gaan worden, en afspraken over het tempo van verduurzaming maken de financiële ruimte van woningcorporaties krapper.

Sandra van Zaal, directeur-bestuurder Woningbedrijf Velsen “Slopen en nieuwbouwen biedt kansen voor toevoegen en differentiëren maar duurt lang en kost veel geld. Verbeteren heeft vanuit het oogpunt van huidige bewoners vaak de voorkeur, het gaat sneller en kost minder. De woningen aan de Waal- en Dolfijnstraat en de Vecht-Scheldestraat gaan we zoals gepland slopen en daar worden extra woningen toegevoegd bij de nieuwbouw. Op andere plekken versnellen we het verbeteren van woningen. Over de De Noostraat zijn we met de gemeente in gesprek hoe we dat onderdeel kunnen laten zijn van de gebiedsontwikkeling aldaar. De ambitie ten aanzien van Pont tot Park blijft onveranderd: samenwerken met de gemeente, AM en Hemubo aan sloop/nieuwbouw, verbeteren, toevoegen marktwoningen, en groene en leefbare wijken.”

Smaakt naar meer

Met vragen als ‘waar kunnen wij jullie mee helpen’, ‘kunnen jullie een tijdsbalk maken van mogelijke ontwikkelingen’, ‘kunnen jullie wat vaker inspreken’ en ‘kunnen we dit niet wat vaker herhalen’ werd de avond afgesloten. Goed om op deze manier nader kennis te maken, elkaars dilemma’s beter te begrijpen en elkaar makkelijker weten te vinden om Velsen nog mooier te maken!